Javni natječaj za davanje u zakup javnog skloništa na adresi DR. VLADKA MAČEKA BB, dio nekretnine oznake k.č. 606/1 k.o. Gruž
URBROJ: 2117-1-08-26-03
Dubrovnik, 03. ožujka 2026. godine
Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (''Narodne novine 125/11., 64/15., 112/18. i 123/2024.), članka 6. Odluke o davanju u zakup javnih skloništa u vlasništvu Grada Dubrovnika ("Službeni glasnik Grada Dubrovnika" br. 18/25.) i Zaključka Gradonačelnika KLASA: 372-01/26-01/09 URBROJ: 2117-1-01-26-02 od 03. ožujka 2026. godine raspisuje se
Javni natječaj za davanje u zakup javnog skloništa na adresi:
DR. VLADKA MAČEKA BB, dio nekretnine oznake k.č. 606/1 k.o. Gruž
- površina ....................................................................................................156,30 m2
- početni iznos mjesečne zakupnine…………….………..........…........85,00 € + PDV
- namjena …………………………………………........….........za potrebe rada udruga
civilnog društva u obavljanju sportskih, glazbenih, plesnih i kulturnih djelatnosti
- vrijeme zakupa………………………………………............……do 31. prosinca 2029.
- jamčevina………………………………………………............………...255,00 € +PDV
- instrument osiguranja plaćanja………………………………...........bjanko zadužnica
sa jamcem platcem na iznos zakupnine + PDV za cjelokupno trajanje zakupa
I.
Početna mjesečna zakupnina u točki I. ovog Javnog natječaja predstavlja osnovicu za obračun PDV-a (Poreza na dodanu vrijednost) sukladno Zakonu o porezu na dodanu vrijednost ("Narodne novine" br. 73/13., 99/13., 148/13., 153/13., 143/14., 115/16., 106/18., 121/19., 138/20., 39/22., 113/22., 33/23., 114/23., 35/24., 152/24., 52/25.).
Ugovor o zakupu javnog skloništa regulirati će se sukladno odredbama Odluke o davanju u zakup javnih skloništa u vlasništvu Grada Dubrovnika ("Službeni glasnik Grada Dubrovnika" br. 18/25.), dok će se visina mjesečne zakupnine regulirati sukladno odredbama Pravilnika o kriterijima za određivanje visine zakupnine za poslovne prostore u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Dubrovnika (''Službeni glasnik Grada Dubrovnika'' br. 5/25.).
Zakupnik je dužan, osim zakupnine, plaćati troškove tekućeg održavanja javnog skloništa (redovno održavanje, čišćenje, soboslikarski radovi, popravci svih oštećenja koja su prouzročena krivnjom zakupnika, provjetravanje svih prostorija, uočavanje eventualnih oštećenja i vlage, podmazivanje brtvila na vratima i kliznih elemenata, dezinfekciju, dezinsekciju i deratizaciju prostorija), kao i druge troškove koji proizlaze iz korištenja istog (struja, voda, pričuva, komunalna naknada i drugo).
II.
Uvjeti javnog natječaja su:
1. ponuditelj mora biti upisan u Registar udruga Republike Hrvatske ili u drugi odgovarajući registar;
2. ponuditelj mora biti upisan u Registar neprofitnih organizacija;
3. osoba/osobe ovlaštene za zastupanje su u mandatu;
4. ponuditelj mora poštivati načelo transparentnosti u području financijskog izvještavanja na način da, sukladno propisima o financijskom poslovanju i računovodstvu neprofitnih organizacija, imaju, putem Registra neprofitnih organizacija, javno objavljen godišnji financijski izvještaj ili drugi financijski dokument za godinu koja prethodi objavi Javnog natječaja, osim ako to nije u suprotnosti s posebnim propisom;
5. ponuditelj mora uredno plaćati doprinose i poreze te druga davanja prema državnom proračunu i proračunu Grada Dubrovnika;
6. prijava na Javni natječaj sadrži sve podatke i dokumentaciju određene javnim natječajem.
III.
Na javnom natječaju ne mogu sudjelovati:
- pravna ili fizička osoba koja nije podmirila sve svoje financijske obveze prema Gradu Dubrovniku do dana zaključenja natječaja;
- pravna ili fizička osobe koja nije podmirila sva javna davanja o kojima službenu evidenciju vodi porezna uprava;
-pravna osoba ili fizička osoba-obrtnik čiji je osnivač i/ili zakonski zastupnik(ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ujedno i osnivač i/ili zakonski zakupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) zakupnika, odnosno korisnika koji ima dospjelo dugovanje s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Dubrovnika, osim u slučaju da je za dugovanje odobrena odgoda plaćanja, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja;
- pravna osoba ili fizička osoba koja je tuženik u sudskom postupku s Gradom Dubrovnikom po osnovi korištenja ili naplate korištenja nekretnina u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Dubrovnika.
IV.
Javno sklonište daje se na korištenje u viđenom stanju. Nisu dozvoljene preinake kojima se mijenja konstrukcija, raspored ili namjena.
U javnim skloništima je zabranjeno obavljanje djelatnosti kojima bi se narušila osnovna zaštitna funkcija skloništa te kojom se remeti javni red i mir u neposrednoj blizini skloništa.
V.
Jamčevina se uplaćuje u korist PRORAČUNA GRADA DUBROVNIKA, IBAN HR35 24070001 809800009, model HR68, poziv na broj 7706 – OIB - 5, opis plaćanja: jamčevina za javni natječaj.
VI.
Jamčevina se vraća sudionicima natječaja čije ponude nisu prihvaćene u roku od 15 (petnaest) dana od dana okončanja natječaja, u nominalnom iznosu, radi čega molimo u ponudi obvezno navesti naziv banke i broj računa na koji se vraća jamčevina, te kontakt broj telefona.
Jamčevina sudionika natječaja čija je ponuda prihvaćena zadržava se i uračunava u zakupninu.
Ukoliko odabrani ponuditelj u ostavljenom roku, bez opravdanog razloga, ne potpiše ugovor o zakupu javnog skloništa, smatrat će se da je odustao od zaključenja ugovora o zakupu i nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.
U slučaju da ponuditelj koji je ponudio najviši iznos zakupnine, a udovoljava svim uvjetima iz natječaja, odustane od svoje ponude nakon provedenog postupka otvaranja ponuda, ne izabire se drugi najpovoljniji ponuditelj, već se za predmetno javno sklonište raspisuje novi javni natječaj, a ponuditelj nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.
Sudionik natječaja koji bude izabran dužan je, u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka odluke o izboru, uplatiti razliku do tromjesečnog iznosa ponuđene zakupnine za navedeno javno sklonište u korist PRORAČUNA GRADA DUBROVNIKA, IBAN HR35 24070001 809800009, u protivnom smatrat će se da je odustao od zakupa i nema pravo na povrat jamčevine.
VII.
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine te će se sa odabranim ponuditeljem zaključiti ugovor o zakupu javnog skloništa.
Potpisom ugovora o zakupu javnog skloništa i primopredajnog zapisnika, zakupnik potvrđuje da je javno sklonište primio u zatečenom stanju.
Ugovor o zakupu javnog skloništa sklapa se kao ovršna isprava sukladno Zakonu o javnom bilježništvu ("Narodne novine" br. 78/93., 29/94., 162/98., 16/07., 75/09., 120/16., 57/22.) te svi troškovi solemnizacije ugovora padaju na teret zakupnika.
VIII.
Pisana prijava mora sadržavati:
- opis djelatnosti koja će se u poslovnom prostoru obavljati
- ime i prezime ponuditelja, naziv obrta, prebivalište/sjedište, osobni identifikacijski broj odnosno naziv pravne osobe, sjedište, osobni identifikacijski broj,
- adresu elektroničke pošte i kontakt broj,
- broj računa ponuditelja s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, radi povrata jamčevine,
- potpis ponuditelja ili opunomoćenika ponuditelja
- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, koji ne smije biti niži od početnog iznosa navedenog u javnom natječaju bez PDV-a
Ponuđena visina mjesečne zakupnine mora biti izražena u eurima u apsolutnom i nominalnom iznosu, a ne u postotku ili u opisnom iznosu u odnosu na druge ponude.
IX.
Uz pisanu prijavu sudionici natječaja dužni su dostaviti:
1. dokaz o izvršenoj uplati jamčevine;
2. izvadak iz matičnog registra u koji je ponuditelj upisan (ispis internetske stranice);
3. dokaz da su osoba/osobe ovlaštene za zastupanje u mandatu ako to nije razvidno iz izvatka iz matičnog registra;
4. presliku statuta, sa svim izmjenama i dopunama;
5. dokaz o upisu u Registar neprofitnih organizacija (ispis internetske stranice RNO-a);
6. izvadak iz odgovarajućeg registra-ne stariji od 30 dana od dana raspisivanja natječaja (sudski/obrtni registar ili drugi odgovarajući registar/upisnik) iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru za koji se natječe;
7. važeći dokaz državljanstva Republike Hrvatske;
8. potvrda o nepostojanju dugovanja prema Gradu iz svih osnova ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natječaja;
9. potvrda nadležne porezne uprave o stanju poreznog duga ponuditelja ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natječaja;
10. potvrda nadležnog trgovačkog suda ili odgovarajućeg nadležnog tijela da nije otvoren stečajni postupak, da nije nesposoban za plaćanje ili prezadužen, odnosno da nije u postupku likvidacije, da njegovom imovinom ne upravlja stečajni upravitelj ili sud, da nije u nagodbi s vjerovnicima, da nije obustavio polovne aktivnosti, odnosno da nije u bilo kakvoj istovrsnoj situaciji koja proizlazi iz sličnog postupka sukladno pozitivnim propisima, koja ne smije biti starija od 30 (trideset) dana od prijave na natječaj u izvorniku ili ovjerenoj preslici, ako je primjenjivo. Ova obveza primjenjiva je na trgovačka društva, dok se na fizičke osobe - obrtnike ne primjenjuje.
Nisu dozvoljene zajedničke prijave na natječaj, zajednički zakup i podzakup.
Ako se jedna osoba natječe za više javnih skloništa, dužna je za svako podnijeti zasebnu pisanu prijavu u zatvorenoj omotnici sa svim prilozima koje prijava mora sadržavati.
Svi dokazi i isprave koje su sudionici dužni dostaviti uz prijavu na javni natječaj moraju biti izvornici ili preslike ovjerovljene kod javnog bilježnika ili u obliku elektroničkih isprava (dokumenata) i ne vraćaju se po završetku natječaja ponuditeljima koji nisu izabrani.
Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos zakupnine, ponuditelji će biti pozvani da u roku od 3 (tri) dana od primitka poziva dostave nove pisane ponude. U ovom slučaju ponuditelji će biti pozvani na dostavu novih ponuda poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi.
Izbor najpovoljnijeg ponuditelja će se obaviti u skladu s Odlukom o davanju u zakup javnih skloništa u vlasništvu Grada Dubrovnika ("Službeni glasnik Grada Dubrovnika" br. 18/25.) i zakonodavstvom Republike Hrvatske iz ove oblasti prava.
X.
Neće se razmatrati pisana ponuda, odnosno prijava:
- koja je nepravodobna odnosno koja je zaprimljena nakon isteka roka za podnošenje pisanih ponuda, odnosno prijava za sudjelovanje na javnom natječaju;
- koja je nepotpuna odnosno ne sadrži dokumentaciju i podatke sukladno javnom natječaju;
- koja nije u skladu s uvjetima javnog natječaja;
- koja je uvjetna;
- koju je ponijela osoba koja je dužnik po osnovu javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi nadležna porezna uprava, osim ako je u sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja,
- koju je podnijela osoba koja ima dospjelo dugovanje prema Gradu Dubrovniku s bilo koje osnove, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja;
- koju je podnijela osoba nad kojom je otvoren postupak predstečaja, stečaja ili likvidacije;
- koju je podnijela pravna osoba čiji je osnivač i/ili zakonski zastupnik(ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ujedno i osnivač i/ili zakonski zakupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) zakupnika, odnosno korisnika koji ima dospjelo dugovanje s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Dubrovnika, osim u slučaju da je za dugovanje odobrena odgoda plaćanja, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja;
- koju je podnijela fizička osoba-obrtnik koja je osnivač i/ili zakonski zastupnik(ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ujedno i osnivač i/ili zakonski zakupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) zakupnika, odnosno korisnika koji ima dospjelo dugovanje s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu ili suvlasništvu Grada Dubrovnika, osim u slučaju da je za dugovanje odobrena odgoda plaćanja, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja;
- koju je podnijela osoba koja je tuženik u sudskom postupku s Gradom Dubrovnikom po osnovi korištenja ili naplate korištenja nekretnina.
XI.
Rok za dostavu pisane prijave na natječaj je zaključno s danom 16. ožujka 2026. godine (ponedjeljak).
Pisana prijava s potrebnom dokumentacijom podnosi se u roku iz stavka 1. ove točke, neposredno u pisarnici Grada Dubrovnika do 12:00 sati ili preporučenom pošiljkom na adresu: GRAD DUBROVNIK, Pred Dvorom br. 1, 20000 Dubrovnik u zatvorenoj omotnici na kojoj mora biti naznačeno:
'' NE OTVARATI - PRIJAVA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU ZA ZAKUP
JAVNOG SKLONIŠTA NA ADRESI DR. VLADKA MAČEKA BB''
Ukoliko navedeno nije naznačeno na zatvorenoj omotnici, iz same ponude treba nedvojbeno proizlaziti na koje se javno sklonište podnosi ponuda.
XII.
Sudionici natječaja javno sklonište mogu razgledati dana 10. ožujka 2026. godine (utorak) i to od 09:00 do 09:30 sati.
XIII.
Instrument osiguranja plaćanja zakupnine tj. bjanko zadužnica/e sa jamcem platcem na iznos zakupnine za cjelokupno trajanje zakupa, odabrani ponuditelj je dužan prilikom zaključenja ugovora o zakupu dostaviti zakupodavcu.
XIV.
Zahtjev za izdavanje uvjerenja o nepostojanju dugovanja spram Grada Dubrovnika podnosi se u pisarnici Grada Dubrovnika, Gundulićeva poljana 10, a neposredno se preuzima u Upravnom odjelu za proračun, financije i naplatu Grada Dubrovnika, Odsjek za gradske poreze i naplatu, Ćira Carića 3.
XV.
Grad Dubrovnik zadržava pravo da bez posebnog obrazloženja ne prihvati niti jednu ponudu te isto tako zadržava pravo poništiti natječaj ili dio natječaja, bez obrazloženja i priznavanja bilo kakve odgovornosti spram ponuditelja ili drugih osoba.
Grad Dubrovnik neće davati na korištenje osobne podatke koji su prikupljeni u naznačenu svrhu drugim primateljima, osim u slučajevima predviđenim zakonskim propisima.
Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržavaju te se ne vraćaju ponuditelju.
Nakon otvaranja ponuda, svi ponuditelji imaju pravo uvida u natječajnu dokumentaciju i podnesene ponude, po prethodnoj najavi.
Ponuditelj podnošenjem ponude za zakup pristaje na sve uvjete objavljene u javnom natječaju.
Ponuditelj je podnošenjem ponude suglasan da se njegovi osobni podaci prikupljaju i obrađuju u svrhu provođenja natječaja.
XVI.
Sudionici natječaja bit će pismeno obaviješteni o rezultatima natječaja.
GRAD DUBROVNIK
