Pred Dvorom 1, 20 000 Dubrovnik, Hrvatska
Ured se nalazi na adresi Između polača 14, prvi kat.
Radno vrijeme: Ponedjeljak – Petak: 08:00 do 16:00 sati
POS u Dubrovniku
Grad Dubrovnik je svoju suradnju s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) počeo 2004.godine kada je započet prvi projekt društveno poticane stanogradnje u Dubrovniku. Godine 2007. završeno je stambeno naselje u Mokošici sa 67 stanova koji su svi prodani i useljeni.
Do ovog trenutka Grad Dubrovnik je preko Agencije za društveno poticanu stanogradnju završio svoj drugi projekt – POS Mokošica II, ukupno 64 izgrađena stana za što je Grad osigurao zemljište, infrastrukturu i bespovratnu subvenciju za troškove građenja u iznosu od 5.000.000,00 kuna, koji su se zaključno u 2017. godini svi prodali.
Društveno poticana stanogradnja je program koji bi građanima, osobito mladim visokoobrazovanim obiteljima s djecom, trebao omogućiti rješavanje svog stambenog pitanja uz prihvatljive cijene i povoljne uvjete otplate.
Sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji (NN 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 07/13, 26/15, 57/18, 66/19, 58/21 na snazi od 28.05.2021), https://www.zakon.hr/z/371/Zakon-o-dru%C5%A1tveno-poticanoj-stanogradnji , jedinica lokalne samouprave dužna je osigurati građevinsko zemljište i dovesti potrebnu infrastrukturu do zgrada (pristupne prometnice, javne površine, priključke), dok se projektiranje i izgradnja samih zgrada financira iz poticajnih sredstava države i kredita kupaca.
Sukladno ovom Zakonu prodajna cijena m2 NKP (neto korisne površine) stambenog prostora ne smije biti veća od zakonski dozvoljenog maksimuma. Cijena se određuje tako da se etalonska cijena građenja (koja uključuje troškove projektiranja, građenja i nadzora) uveća za maksimalno 50% (i to, za cijenu dijela zemljišta do 25% i ostale troškove (komunalni i vodni doprinos, naknada za nedostajuća parking mjesta, priključke na vodovodnu i el. mrežu, itd.) do 25%) , s tim da etalonsku cijenu građenja određuje resorno ministarstvo.
Od 14.12. 2022. g. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine je za primjenu u Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji povećalo etalonsku cijenu građenja na 993 EUR/m2 slijedom čega cijena kvadratnog metra stana ne smije biti veća od 1489,50 EUR/m2.
https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2022_12_154_2421.html
Od 18.07.2019.g. stupio je na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (NN 66/19).
https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2019_07_66_1295.html
Ukinuta je dosadašnja „praksa“ po kojoj je kupac mogao iznajmljivati ili otuđiti stan ako je prethodno otplatio cjelokupno dugovanje s kamatom. Uvedena je zabrana u roku od 10 godina od dana potpisivanja ugovora.
Grad Dubrovnik je u 2021. godini krenuo s novim modelom stambenog zbrinjavanja pod imenom Dubrovačka stanogradnja , koji ide preko Upravnog odjela za gospodarenje imovinom, opće i pravne poslove https://www.dubrovnik.hr/upravni-odjeli/upravni-odjel-za-gospodarenje-imovinom-opce-pravne-poslove
Radi se o 43 stana u Novoj Mokošici, te se početkom 2023. godine ovaj projekt dovodi kraju.
Agencija kao tijelo Grada Dubrovnika uredno informira građane koji su u Agenciji tražili informacije za ovaj model na pismeni ili usmeni način.