Službeni glasnik broj 20 - 20. studenoga 2023Objavljeno: 20.11.23.
177. Ugovor o financiranju uređenja građevinskoga zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević – Libertas“
GRAD DUBROVNIK, Pred Dvorom 1, Dubrovnik, OIB: 21712494719, kojeg zastupa gradonačelnik Mato Franković (u daljnjem tekstu: Grad)
i
AZORI DUBROVNIK d.o.o., Vukovarska 26, Dubrovnik, OIB: 00737439739, kojeg zastupa Lovorko Milošević (u daljnjem tekstu: Osiguravatelj sredstava)
sklopili su
UGOVOR
O FINANCIRANJU UREĐENJA GRAĐEVINSKOGA ZEMLJIŠTA
ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
„RADELJEVIĆ-LIBERTAS“
u sklopu jedinstvenog postupka izrade izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika i Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika
Članak 1.
Ovim Ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u svezi s financiranjem uređenja građevinskoga zemljišta u dijelu izrade izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ (u daljnjem tekstu: Plan), u sklopu jedinstvenog postupka izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika i Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika, sukladno članku 63. i 167. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23 - u daljnjem tekstu: Zakon).
Članak 2.
Ugovorne strane utvrđuju:
− da je društvo PEMO CENTAR d.o.o., zastupano po Lovorku Miloševiću, 30. rujna 2019. dostavilo inicijativu za pokretanje jedinstvenog postupka izrade Plana te 22. listopada 2019. dopunu predmetne inicijative u sklopu koje je izrazilo spremnost sufinanciranja potrebnih troškova;
− da je gradonačelnik Grada Dubrovnika, Zaključkom KLASA: 350-02/19-02/03 URBROJ: 2117/01-01-21-14 od 18. kolovoza 2021. prihvatio inicijativu PEMO CENTRA d.o.o. za jedinstveni postupak izrade Plana kao i popratne dokumentacije potrebne za izradu istog;
− da su PEMO CENTAR d.o.o. i Grad Dubrovnik sklopili Ugovor o financiranju uređenja građevinskoga zemljišta u dijelu postupka stavljanja izvan snage dijela Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ u sklopu jedinstvenog postupka izrade izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika, Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika i stavljanja izvan snage dijela Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ KLASA: 350-02/19-02/03 URBROJ: 2117/01-01-21-37 od 17. studenog 2021.
− da je Gradsko vijeće Grada Dubrovnika 9. svibnja 2022. usvojilo Odluku o stavljanju izvan snage Odluke o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika, Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika te stavljanju izvan snage dijela Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“, broj: 6/22) te da je na istoj sjednici donijelo Odluku o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika i Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“, broj: 6/22);
− da su društva PEMO CENTAR d.o.o. i AZORI DUBROVNIK d.o.o. dostavili novo Pismo namjere vezano za spremnost financiranja postupka Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ te informaciju o izmjenama vlasnika zemljišta unutar obuhvata Plana;
− da je gradonačelnik Grada Dubrovnika, Zaključkom KLASA: 350-02/22-02/03 URBROJ: 2117-1-01-23-87 od 27. listopada 2023. prihvatio novo Pismo namjere sukladno kojem je društvo AZORI DUBROVNIK d.o.o. iz Dubrovnika, OIB: 00737439739, nositelj ugovora o financiranju;
− da su Grad i društvo PEMO CENTAR d.o.o. sklopili Sporazum o raskidu Ugovora o financiranju uređenja građevinskoga zemljišta u dijelu postupka stavljanja izvan snage dijela Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ u sklopu jedinstvenog postupka izrade izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika, Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika i stavljanja izvan snage dijela Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ KLASA: 350-02/19-02/03 URBROJ: 2117-1-01-23-62 od 2. studenog 2023.
− da je Grad Dubrovnik, temeljem Pravilnika o jednostavnoj nabavi („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“, broj: 19/17, 8/18 i 24/21) proveo postupak jednostavne nabave za jedinstveni postupak izrade Plana, Ev. broj nabave: 07-18/22JN temeljem kojeg je gradonačelnik Grada Dubrovnika, Zaključkom o odabiru ponude KLASA: 406-01/22-02/86, URBROJ: 2117-1-01-22-8 od 03. kolovoza 2022. odabrao ponudu izrađivača AKTERACIJA d.o.o. iz Zagreba, u iznosu od 134.000,00 kn odnosno 167.500,00 kn s PDV-om od 25%, a što iznosi u protuvrijednosti 17.784,86 EUR, odnosno 22.231,08 EUR;
− da troškovi izrade Plana iznose 70% vrijednosti izrade jedinstvenog postupka izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Radeljević-Libertas“ te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika i Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika, odnosno 117.250,00 kn s PDV-om, što iznosi u protuvrijednosti 15.561,75 EUR;
− da je Ministarstvo kulture i medija, Konzervatorski odjel u Dubrovniku, svojim zahtjevom KLASA: 612-08/20-10/0255 URBROJ: 532-05-02-17/1-22-2 od 19. rujna 2022. zatražio izradu konzervatorske podloge koja će, temeljem provedenih analiza, dati prijedlog konzervatorskih smjernica za zaštitu i očuvanje kulturnih i evidentiranih dobara na području obuhvata Plana, a na temelju projektnog zadatka koji će biti definiran od strane nadležnog konzervatorskog odjela.
Članak 3.
Nositelj izrade Plana je Upravni odjel za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša, Pred Dvorom 1, Dubrovnik.
Članak 4.
Grad se obvezuje donijeti Plan na način i u postupku propisanim Zakonom i važećim podzakonskim aktima.
Članak 5.
Grad ne preuzima nikakve obveze u odnosu na Osiguravatelja sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će ponajprije voditi računa da se Planom optimalno osigura poštivanje načela prostornoga uređenja i zaštite okoliša sukladno Zakonu i drugim pozitivnim propisima Republike Hrvatske.
Članak 6.
Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove izrade Plana u ukupnom iznosu od 15.561,75 EUR kao i troškove izrade konzervatorske podloge čiji točan iznos će se utvrditi nakon provedenog postupka javne nabave, o čemu će se sklopiti dodatak ovom Ugovoru
Osiguravatelj sredstava se kao sredstvo osiguranja plaćanja svih iznosa iz stavka 1. ovoga članka obvezuje dostaviti solemniziranu zadužnicu na iznos od 25.000,00 EUR u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ovog Ugovora.
Članak 7.
Grad se obvezuje u roku od 15 dana od dana verificiranja dostavljene dokumentacije i računa od strane Izrađivača Plana, izdati nalog za uplatu Osiguravatelju sredstava.
Osiguravatelj sredstava obvezuje se u roku od 15 dana od dana primitka naloga za uplatu ugovoreni iznos uplatiti na račun Grada.
Članak 8.
Grad i Osiguravatelj sredstava u okviru preuzetih obveza po ovom Ugovoru izvodit će radnje sukladno dinamici ugovora između Grada i Izrađivača Plana te sukladno Zakonu i drugim pozitivnim propisima i pravilima struke i obostrano se zalagati za donošenje Plana poštujući zakonske rokove.
Ugovorne strane su suglasne da su rokovi izrade i donošenja Plana definirani Odlukom o izradi Plana i Ugovorom za izradu Plana te da je rok za izradu i donošenje Plana 22. srpnja 2024.
U slučaju da uslijed objektivnih okolnosti budu produženi rokovi za izradu i donošenje Plana utvrđeni Odlukom o izradi Plana i Ugovorom o izradi Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi računaju prema novonastalim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog Ugovora.
Članak 9.
Sklapanjem ovog Ugovora Grad, osim obveze izrade Plana sukladno ovom Ugovoru, ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.
Članak 10.
Grad ne snosi materijalnu odgovornost prema Osiguravatelju sredstava ako Gradsko vijeće Grada Dubrovnika ne donese Odluku o donošenju Plana ili je ne donese u roku utvrđenom Odlukom o izradi Plana.
Članak 11.
Sve sporove nastale temeljem ovoga Ugovora ugovorne će strane rješavati sporazumno, u protivnom ugovaraju mjesnu nadležnost stvarno nadležnog suda u Dubrovniku.
Na sve ostale odnose, koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Članak 12.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa obiju ugovornih strana.
Članak 13.
Ovaj Ugovor sačinjen je u četiri (4) istovjetna primjerka, od kojih dva (2) zadržava Grad, a dva (2) primjerka zadržava Osiguravatelj sredstava.
U znak prihvata prava i obveza iz ovog Ugovora, Ugovorne strane ga vlastoručno potpisuju.
KLASA: 350-02/22-02/03
URBROJ: 2117-1-01-23-91
Dubrovnik, 2. studenog 2023
Za Grad:
Gradonačelnik:
Mato Franković, v. r.
--------------------------------
Za Osiguravatelja sredstava:
Direktor:
Lovorko Milošević, v. r.
----------------------------------